广西科技大学发布436资产评估专业基础2023年研究生自命题科目初试大纲

436 资产评估专业基础

专业： 0256 资产评估 学院： 经济与管理学院

一、考试的总体要求

要求考生全面掌握、理解、灵活运用《资产评估专业基础》教学大纲规定的基本内 容。要求考生具有熟练的运算能力、分析问题和解决问题的能力。答题务必书写清晰， 过程必须详细，应注明物理量的符号和单位。不在试卷上答题。

二、考试形式与试卷结构

(一)答卷方式：闭卷，笔试

(二)答题时间： 180 分钟

(三)总分： 150 分

(四)考试题型及分值

三、考试内容及所占分值

本科目考试由资产评估理论和资产评估实务两部分组成， 各占 75 分， 共计 150 分。

第一部分 资产评估理论(75 分)

(一) 资产评估的基本概念(约 10 分)

1.资产和资产评估的含义、特点和目的;

2.资产评估的主体和客体;

3. 资产价值的含义与类型;

4.资产评估的假设和原则。

(二) 资产评估的理论基础(约 15 分)

1.劳动价值论

2.效应价值论;

3.供求理论;

4.市场结构;

5.有效市场理论。

(三) 资产评估法律制度和准则体系(约 15 分)

1.资产评估法律体系概况;

2.我国资产评估法的主要内容;

3.我国资产评估准则体系;

4.国际评估准则体系。

(四) 资产评估的程序与基本方法(约 15 分)

1.资产评估的基本程序;

2.成本法;

3.收益法;

4.市场法;

5.资产评估方法的选择。

(五) 资产评估报告(约 10 分)

1.资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求;

2.资产评估报告的内容;

3.资产评估报告的应用。

(六) 资产评估的职业道德与法律责任(约 10 分)

1.资产评估的职业道德;

2.资产评估的法律责任。

第二部分 资产评估实务(75 分)

(一) 机器设备评估(约 15 分)

1.机器设备的含义、特点和分类;

2.机器设备评估的特点和基本程序;

3.机器设备评估中的成本法;

4.机器设备评估中的市场法;

5.机器设备评估中的收益法。

(二) 房地产评估(约 15 分)

1.房地产及房地产市场的概念和特征;

2.房地产价格的特性、种类和影响因素;

3.房地产评估中的成本法;

4.房地产评估中的收益法;

5.房地产评估中的市场法;

6.房地产评估中的假设开发法;

7.房地产评估中的基准地价修正法;

8.房地产评估中的路线价法;

9.在建工程的评估。

(三) 无形资产评估(约 15 分)

1.无形资产的概念、分类与特点;

2.无形资产评估的特点、前提和程序;

3.无形资产评估中的成本法;

4.无形资产评估中的收益法;

5.无形资产评估中的市场法。

(四) 流动资产评估(约 10 分)

1.流动资产评估的概念、特点和程序;

2.实物类流动资产的评估;

3.债权类流动资产的评估。

(五) 长期投资评估(约 10 分)

1.长期投资评估的概念、特点和程序;

2.长期债权投资的评估;

3.长期股权投资的评估。

(六) 企业价值评估(约 10 分)

1.企业价值评估的概念、特点、程序与用途;

2.企业价值评估中的收益法;

3.企业价值评估中的市场法;

4.企业价值评估中的成本加和法。

四、主要参考书目

(一) 资产评估基础(资产评估师全国统一考试教材)， 中国资产评估协会编，中

国财政经济出版社，最新版。

(二)资产评估学教程，朱萍主编，上海财经大学出版社，最新版。