2019考研：经济学每日一练2018.9.5
19.一种意见是“土地价格的上涨导致房屋价格的上涨”;另一种意见是“房屋的价格上涨导致了土地价格的上涨”。你的观点如何?
答：土地价格一般由两部分组成：一部分是土地本身的经济关系引出的价格，这部分价格可以称之为土地资本化的价格，或者称之为土地资源价格;另一部分是在土地开发过程中，投入的活劳动和物化劳动形成的价值所决定的价格，这部分称之为土地资产或土地资本。土地本身的价格或称土地资源价格是地租的资本化，是土地所有权在经济上实现的形式。这两部分价格之和，便构成现实的土地价格。
租金是支付给一种只有单一用途的生产要素的报酬。当土地只有一种用途时，其供应就完全缺乏弹性。对土地的需求价格不论上升或下降都不会使土地供给增加或减少。由此可见，是房屋的价格上涨导致了土地价格的上涨，而不是土地价格的上涨导致了房屋价格的上涨。这个结论只适用于土地完全缺乏弹性的情况，如果土地还有别的用途，别的用途的需求也会把土地的租金提高，从而使建造房屋必须支付更高的费用，因此对房屋价格的上涨起到了推动的作用。
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