下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（）。
A : 投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B : 投资性房地产应当能够单独计量和出售
C : 已出租的土地使用权确认为投资性房地产的时点一般为租赁期开始日
D : 投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式
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