甲是临街商铺101室的业主，乙为其楼上201室的业主。2020年5月，甲将101室出租给丙，双方约定：此房用于餐饮经营，租期自2020年7月1日至2023年6月30日，租金为每年12万元。房屋交付后，丙花费10万余元对房屋进行装修，之后开业经营。
2022年1月，乙重新装修201室，破坏了防水层，造成101室房顶漏水，天花板和墙面受损严重，丙不得不暂停营业。丙将上述情况告知甲，甲遂出面要求乙维修，乙则提出丙的餐馆自营业以来，排出的油烟和产生的噪音严重影响其生活，要求先解决油烟和噪音问题，否则不予维修。双方争执不下，漏水问题始终未能解决，致使丙长期无法正常经营。
请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：
（1）丙是否有权解除房屋租赁合同？
（2）丙是否有权请求甲赔偿其装修损失和营业损失？
（3）乙要求甲先解决油烟和噪音问题，否则不予维修，其主张是否成立？
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